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最近の我が家のもっぱらの悩み。
それは、貯蓄が先か住宅ローンの繰り上げ返済が先か、ということです。
我が家は金利4%で住宅ローンを借りています。
以前、金利の低い住宅ローンに借り換えようとしましたが、ダンナの持病により団体信用保険が謝絶となり、住宅ローンの借り換えは諦めました。
(関連記事 >>>住宅ローンの借り換えは断念 )
そのため、借りてるお金の残りは750万円ですが、金利を含めると1,000万円近い住宅ローンが残っています。
これがですね・・・今、繰り上げ返済をすると繰り上げ返済する額の90%近い利息を節約できるのです。
例えば、10万円繰り上げ返済すると、総額が19万円近く減るのです。
金利4%・・・恐るべし(´・ω・)
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そうなると、8年後に必要な教育資金にお金を回すより、今、住宅ローンの繰り上げ返済をした方が断然資金効率がいいということになります。
でもなぁ・・・。
他に貯蓄せず、全力で繰上返済を行うとしたら、それはそれで不安(´・ω・`)
どちらか迷う、という時は大体真ん中を取るとうまくいく、ということで、貯蓄分を折半し、半分を住宅ローンの繰上返済、半分を貯蓄、という形が一番いいのかな。
私は今まで知らなかったんですが、フラット35のHP「住・My Note(すまいのーと) 」上で、10万円以上から繰上返済を申し込めるんですね(無料)。
銀行に行く手間や手数料を払わなくてもいいから、これは便利。
ちょっとチマチマするけど、2か月に1回、10万円を繰上返済しようかな・・・。
そうしたら、年に60万円、総額114万円近く住宅ローンを減らすことができます。
それが一番現実的かもしれません。
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