広告
住宅ローンの借り換え相談に行ってきました。
この土日は住宅ローンの借り換えのことで眠れませんでした(´・ω・`)
月曜になり、早速あさイチで近くの信用金庫に相談に行くことにしました。
住宅金融支援機構が融資しているフラット35という商品は、いろんな銀行が扱っています。
最高で35年間、申込時の金利が固定されるので、低金利の時に借りておけばその金利がずっと適用されます。
同じフラット35でも、窓口が変われば金利や手数料も変わるようです。
私が調べた中で、楽天銀行住宅ローン【フラット35】
が金利1.29％（返済期間15年以上20年以下）、融資事務手数料が借入額の0.756％（ただし返済口座を楽天銀行にする必要あり）でよさそうだと思いました。
このまま楽天で申し込もうかな？と思いましたが、いろいろ聞きたいこともあったので、同じ1.29％の金利を出していた近くの信金に相談に行くことにしたのです。
広告
そこで試算してもらったのですが、現在の住宅ローン残高760万円を16年間金利4％で払い続けると、総額は1,040万円になります。
金利1.29％で16年間払い続けると、総額は831万円。
その差額、209万円也―。借り換えの諸費用に20万円かかったとしても、189万円も安くなります。
金利って恐ろしい・・・。
月々の支払いも、53,907円から43,254円に減ります。
これは、もう、このまま申し込んでしまいたい・・・と思いましたが、その信金の借り換えの金利は1.78％とのことでした。
えっ、なんで？ネットでは1.29％ってなってたのに？
私が見た金利1.29％は新規融資の方の金利だそうで、借り換えの場合は1.78％なんですって。
がっかりです。それなら楽天のほうが安いじゃん(´・ω・)
私ががっかりしていると、信金さんは独自の住宅ローンの商品を出してきました。
金利はもっと低いですよって、それ、変動金利だよ。。。
フラット35は信金さんは窓口になるだけで、営業成績にはならないもんね。
フラット35には銀行としてのうまみがないんですよね・・・って、そんなこと言っていいの？(;・∀・)
ぶっちゃけこちらのローンを組んでもらった方がありがたいです、って言われても困ります(´・ω・`)
でも、いろいろ教えてもらったので、営業トークに付き合いましたが・・・。
うん、やっぱり楽天にしよう。金利は固定の方がいいんで・・・ごめんね、信金さん。
金利・手数料ともに楽天のほうが安いなら、もう、楽天で頑張るしかないな。
金利は過去最低記録を更新中だそうです。借り換えるならやっぱり今？>>>楽天銀行住宅ローン【フラット35】
＊いつも温かい応援ありがとうございます。更新の励みになっています＊
広告